Appartement dernier étage avec climatisation, terrasse et parking

Situé juste derrière le conseil régional, à proximité des quartiers Palais de Justice et Saint-Michel, découvrez ce magnifique appartement au 2ème et dernier étage d'une résidence de 6 lots, sécurisée et de standing.

 Idéalement situé, dans une rue très calme et à sens unique, vous bénéficierez d'un cadre de vie très agréable avec notamment un parc juste à côté, les stations de métro Palais de Justice et Saint-Michel à 700m, le quartier des Carmes à proximité, mais également l'aménagement des bords de Garonne avec les nouvelles passerelles à proximité de la résidence.

Nous avons fait beaucoup de travaux dans l'appartement avec des matériaux de qualité car nous prévoyions d'y rester. 

Pour l'ensemble des travaux réalisés toutes les factures sont disponibles et vous seront remises.

Parmi les travaux réalisés : 

- La pose du parquet sur l'ensemble de la pièce à vivre. 

- Les peintures également sur l'ensemble de la pièce à vivre. 

- La climatisation a été posée en juin 2024 sur tout l'appartement. 

- Le cumulus de dernière génération a été posé en mai 2024

- Enfin la cuisine équipée a été commandée chez un cuisiniste et posée par un professionnel en février 2023. 

Concernant l'électroménager, nous avions fait le choix de ne mettre que des marques reconnues pour un confort optimal. 

Le tout reste bien évidement.

Caractéristiques complémentaires de l'appartement : 

- 60 m² habitables 

- Terrasse de 6,5 m² + bac à fleurs

 - 2 chambres avec leur propre rangement - Volets roulants électrique sur la pièce à vivre 

- Climatisation Hitachi dans les 2 chambres ainsi que dans la pièce à vivre et contrôlable par téléphone pour un confort optimal en toute saison et une consommation d'énergie maitrisée.

Une place de parking couverte vient compléter le bien ainsi qu'un local à vélo fermé au sein duquel vous y trouverez toujours de la place. 

Charges courantes de copropriété : 1400€/an