Appartement Champagne au Mont d’or 109m2

Duplex de 5 pièces d'une surface de 109.46 m³ Carrez et 123.73 m² au sol, situé sur commune de Champagne-au-Mont-d'Or secteur Crédit Agricole. 

5ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une petite copropriété calme et bien entretenue des années 80. 

L'appartement traversant se compose de : 

- Pièce de vie de 41 m² traversante avec espace salon et salle à manger avec un premier balcon exposé sud ouest de 8 m² 

- Cuisine séparée et équipée (hotte, micro-ondes, four et plaques), attenante à un second balcon de 5 m² côté jardin 

- Une première chambre côté jardin avec rangements intégrés 

- D'une salle d'eau avec douche 

- De toilettes séparées

 À l'étage : 

- Une seconde chambre avec climatisation réversible côté jardin et rangements 

- Une troisième chambre avec climatisation réversible avec salle de bain attenante/baignoire/toilettes

 - Un bureau dressing avec rangements intégrés 

- Une mezzanine pouvant être aménagée en espace de jeux/ coin rangement 

L'appartement offre une possibilité d'un aménagement en 4 chambres en transformant l'espace séjour. (T5 à la base) 

Double vitrage complet 

Chaudière changée 2019 avec thermostat connecté et Velux étage récents 

Deux caves de 15 m² et 3 m² + local à vélos 

Stationnement privatif véhicules 

Charges copro :435 euros par trimestre 

Taxe foncière :1047 euros 

Gare de Vaise à moins de 15 minutes en bus et 30 mns à pied. 

Écoles, crèches et collèges à 5 minutes à pied.