Appartement rénové 67 m2 avec balcon plein ouest et parking sous terrain

Cause déménagement à l’étranger Avenue Honoré serres.

 Au-dessus de supermarché. 

Appartement au 5ᵉ étage dans un immeuble des années 70. 

Ascenseur neuf juste payé, étanchéité du toit idem. 

Pas de vis-à-vis.

 Vue dégagée. 

Jardin de la résidence en accès libre. 

La place de parking au sous-sol de l’immeuble est comprise dans la vente ainsi qu’une cave sécurisée.

Eau froide, eau chaude et chauffage collectif. 

Climatisation réversible dans toutes les pièces.

 Utiliser la clim en été a augmenté ma facture mensuelle d’électricité de 15€ sur les deux mois les plus chauds.

L’immeuble est connecté à la fibre FTTH. La zone box fibre dans l’appartement est reliée à la zone TV par une connexion RJ45. Orienté plein ouest, avec un grand balcon filant sur le séjour, la cuisine, et les 2 chambre ; l’appartement comprend une grande pièce de vie rénovée avec parquet contrecollé massif. Celle-ci intègre une grande cuisine ouverte avec entre autres : plan de travail en granit, tiroirs à amortisseurs, planche de cuisson à gaz avec hotte intégrée…

 La cuisine est haute de gamme et a été posée en 2022. 

L’espace est ouvert sur le balcon par une porte fenêtre 3 éléments et une porte fenêtre simple.

Les ouvertures sont en simple vitrage, (changement de toutes les huisseries environ 6k€) Un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau et les WC séparés.

Chacune des chambres est ouverte par une double porte fenêtre sur le balcon.

 L’orientation plein ouest de toutes les ouvertures de ce bien assure une belle lumière toute la journée, particulièrement le soir avec de beaux couchers de soleil. 

Aucun immeuble en face.

L’appartement est actuellement en location courte durée et a effectué un chiffre d’affaires de 25k€ sur l’année 2023 avec un taux de remplissage aux alentours de 70%. 

Je suis joignable par sms, appel téléphonique, ou directement via la messagerie LBC.