IDEAL INVERTISSEUR OU PETITE FAMILLE/ QUARTIER RECHERCHé D’AMBROISE CROIZAT/ BALCON

Venez découvrir ce joli bien situé dans une résidence de 2017 calme et sécurisée de Vénissieux à proximité des transports et des commerces.

Cet appartement de 53 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur vous offre une belle pièce de vie lumineuse et équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée attenant à un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis de 5,25 m2. 

Concernant la partie nuit, vous retrouverez 2 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une toilette séparée.

 Places gratuites en bas de l'immeuble ainsi que deux places de parking privatives en location (possibilité d'achat) Mode de chauffage individuel gaz équipé de thermostats connectés (norme écologique d'État) Isolation thermique performante avec chauffage + eau chaude par chaudière individuelle gaz (facture actuelle de 16€/mois).

 DPE de 2023 Classe B énergie / Classe C effet de serre.

 Local vélo collectif

 - Appartement relié à la fibre Très bonne situation avec tous les commerces à pied ( boulangerie, coiffeur, restaurant, épicerie..), tram T4 devant l'immeuble, métro D Gare de Vénissieux à 550m, futur tram T10 à 350m

Taxe foncière 845/ans 

Frais de syndic 800€/ans (comporte : poubelles , entretient parties communes et extérieurs, )

 Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux et idéalement situé sur le secteur de Vénissieux, au pied de l'immeuble, tramway, marché de Vénissieux, boulangerie, coiffeur épicerie, n'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou prévoir votre visite.