Maison 4 pièces 100 m² - Myimmoneeds
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33420 Génissac

Maison 4 pièces 100 m²

299 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 28 octobre 2024 à 16:13
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    100 m2
  • Etage du bien
    Plain-pied
  • Année de construction
    Non renseigné

Villa 4 pièces ( +bureau ) 100 m² et garage 21 m² 

 

Située sur les hauts de Génissac dans un lotissement calme et recherché, 8 minutes de Libourne, 15 minutes de la rocade Bordelaise.

 

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2009, constituée d'une grande pièce de vie séjour/salon/cuisine de 50 m² avec placard dans l'entrée. 

Un couloir dessert les 3 chambres avec placard, un bureau, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. 

Elle est également composée d'un garage attenant de 21 m² carrelé et isolé. 

A l'extérieur vous trouverez, un jardin clos avec brise-vue, une terrasse carrelée, un grand espace de stationnement en enrobé et un cabanon, le tout sur un terrain de 624 m².

 

Nombreuses prestations : Pompe à chaleur gagnable pour le chauffage/climatisation, ballon thermodynamique, porte de garage et portail motorisés, volets aluminium battants dont ceux du salon/séjour motorisés, prise Green Up pour voiture électrique.

 

Un arrêt de bus dans le lotissement permet de desservir collège et lycée.

 A 10 minutes à pied se trouve l'école ainsi qu'une zone commerciale avec Utile, coiffeur, boucherie, restaurant, station service, ...

 

Montant taxe foncière 875 euros 

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an

 Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708 euros et 958 euros par an.

 

 

Adresse: 33420 Génissac
Ville: Génissac
ID du programme : 516417
Prix : 299 000 €
Surface habitable: 100 m2
Surface loi carrez: 100 m2
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Plain-pied
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 81
Emission de gaz à effet de serre: 6
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Climatisation
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 81 kWh/m²a
Classe énergétique: B

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 100 m2
Surface loi carez : 100 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
3ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1CouloirNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

81 kWh/m²a | Votre classe énergétique B

B

C

D

E

F

G

H

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