IDEAL PETITE FAMILLE/OPTION GARAGE

Motif : Urgent (départ retraite)

Situé dans le quartier recherché du Haut Borrigo, direction Sainte-Agnès, cet appartement lumineux au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (caméras aux entrées blocs A et B) bénéficie d’un emplacement idéal pour des actifs travaillant dans les environs. À proximité immédiate des commodités (Intermarché, Aldi, commerces divers, écoles, bus, gare à 15/20 min à pied) et d’un accès rapide à l’A8.

Descriptif du bien :

• Superficie habitable : 62,65 m² (Loi Carrez)
• Entrée principale avec porte blindée 9 points (assurance renforcée)
• Cuisine équipée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon (cloison amovible) pour une pièce de vie de 30 m²
• Salon de 25 m², lumineux
• 2 chambres de 10 m² chacune
• Salle de bain avec WC séparé
• Terrasse de 10 m², exposition nord-est, agréable en été
• Stores manuels de 7,85 m (conversion automatique possible)
• Double vitrage pour une isolation optimale
• Garage en option : grand espace, adapté PMR, avec possibilité de mezzanine pour rangements.

Informations pratiques :

• Impôts fonciers : 102 €/mois
• Charges de copropriété : 120 €/mois
• Classe énergie : C | GES : A
• Très calme, ensoleillé de mai à septembre, avec une orientation nord-est

Prix :

• Appartement seul : 235 000 € (prix non négociable)
• Option garage : 35 000 € (prix ferme)

Remarques : Appartement habitable de suite, rafraîchissement à prévoir mais aucun gros travaux.

Venez visiter sans tarder ce bien idéalement situé pour une vie pratique et agréable, à proximité de la mer !