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06500 06500 MENTON

IDEAL PETITE FAMILLE/OPTION GARAGE

235 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 29 octobre 2024 à 12:06
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    63 m2
  • Etage du bien
    2ème / 9
  • Année de construction
    2002

Motif : Urgent (départ retraite)

 

Situé dans le quartier recherché du Haut Borrigo, direction Sainte-Agnès, cet appartement lumineux au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (caméras aux entrées blocs A et B) bénéficie d’un emplacement idéal pour des actifs travaillant dans les environs. À proximité immédiate des commodités (Intermarché, Aldi, commerces divers, écoles, bus, gare à 15/20 min à pied) et d’un accès rapide à l’A8.

 

Descriptif du bien :

  • Superficie habitable : 62,65 m² (Loi Carrez)
  • Entrée principale avec porte blindée 9 points (assurance renforcée)
  • Cuisine équipée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon (cloison amovible) pour une pièce de vie de 30 m²
  • Salon de 25 m², lumineux
  • 2 chambres de 10 m² chacune
  • Salle de bain avec WC séparé
  • Terrasse de 10 m², exposition nord-est, agréable en été
  • Stores manuels de 7,85 m (conversion automatique possible)
  • Double vitrage pour une isolation optimale
  • Garage en option : grand espace, adapté PMR, avec possibilité de mezzanine pour rangements.

Informations pratiques :

  • Impôts fonciers : 102 €/mois
  • Charges de copropriété : 120 €/mois
  • Classe énergie : C | GES : A
  • Très calme, ensoleillé de mai à septembre, avec une orientation nord-est

Prix :

  • Appartement seul : 235 000 € (prix non négociable)
  • Option garage : 35 000 € (prix ferme)

Remarques : Appartement habitable de suite, rafraîchissement à prévoir mais aucun gros travaux.

Venez visiter sans tarder ce bien idéalement situé pour une vie pratique et agréable, à proximité de la mer !

Adresse: 06500 06500 MENTON
Ville: 06500 MENTON
ID du programme : 516684
Prix : 235 000 €
Surface habitable: 63 m2
Surface loi carrez: 62 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Type de bien: Appartement
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: 2ème
Nombre étages immeuble: 9
Date de construction: 2002
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 01/06/2019
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: À rafraîchir
Les plus du bien: Ascenseur Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Convecteur
Énergie: Electrique
Accès: Individuel

VUE
Vue: Vis-à-vis
Montagnes
Exposition: Nord - Est
Surface : 63 m2
Surface loi carez : 62,65 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1GarageNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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