Idéal investisseur appartement loué meublé : 14.2% de rentabilité possible
Résumé
- Mis à jour le :
- 29 octobre 2024 à 12:47
- Chambres
5
- Salles de bain
2
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
142 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Idéal investisseur !
Situé dans un quartier résidentiel calme à Nogent le haut proche de toutes commodités (10 min à pied du Super U, de la Zone d'activité et du centre-ville).
Cet appartement de 142m² se situe dans un bâtiment comprenant un autre appartement, une terrasse et une cour privative avec portail.
Il comprend : au RDC, séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, l’accès à la cave.
À l’étage, une salle de bain avec WC, 3 chambres.
Travaux à prévoir :
changement de la cabine de douche du 2ème étage (bac à douche + mitigeur + carrelage) rafraîchissement éventuel des couloirs (sols) et de la cage d’escalier (sols + murs)
Pas de charges de copropriété à prévoir.
Taxe foncière estimée : 1000€.
L'appartement est partiellement rénové et deux chambres sont actuellement louées meublées :
Chambre 1 : loyer 430€ charges comprises (loyer 350€ + charges locatives 80€)
Chambre 2 : loyer 430€ charges comprises (loyer 350€ + charges locatives 80€)
TOTAL : 860€
Les locataires sont sérieux et respectueux.
Les meubles sont vendus avec le bien.
Travaux à prévoir
Mode d'exploitation :
— Actuellement le bien est exploité en colocation meublée avec baux individuels.
Deux chambres sur 5 sont louées, et les trois autres chambres sont libres pour le moment.
Il est possible de les louer 430€ chacune (loyer 350€ + charges 80€).
Le loyer total possible est donc de 2130€/mois ce qui nous amène à une rentabilité de 14.2%.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
5 | Chambre | Non renseigné |
2 | Salle de bains | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
1 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H