Superbe T3 rénové avec grande terrasse – Dernier étage, Toulouse (St Cyprien/Patte d’Oie)
Résumé
- Mis à jour le :
- 29 octobre 2024 à 17:02
- Chambres
2
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
75 m2
- Etage du bien
Dernier étage / 5
- Année de construction
Non renseigné
À vendre : Superbe T3 rénové avec grande terrasse – Dernier étage, Toulouse (St-Cyprien/Patte d’Oie)
Situé au dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique T3 sous les toits vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Entièrement refait à neuf en 2017, il dispose d'une surface habitable de 60 m² loi Carrez et d’une superficie au sol totale de 90 m², avec une grande terrasse de 15 m² sans vis-à-vis parfaite pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 60 m² loi Carrez + 40 m² hors loi Carrez + 15 m² de terrasse.
- Cuisine moderne de 11 m² entièrement équipée (cuisine sur mesure Schmidt).
- Salon/salle à manger lumineux de 28 m² (19 m² loi Carrez), donnant accès à la terrasse exposée ouest.
- 2 chambres de 20 m² chacune au sol (11 m² loi Carrez), dont une avec grand placard.
- Salle de bain élégante avec de véritables pierres de travertin et un espace de rangement mansardé.
- Climatisation réversible dans le salon, permettant de rafraîchir l’ensemble de l’appartement. Indépendamment de la clim, il fait bon dans l’appartement, car il est traversant avec de grandes baies vitrées, il y a beaucoup d’air en été.
Points forts :
- Excellente luminosité : Appartement traversant, baies vitrées et Velux électriques dans toutes les pièces, exposé Est/Ouest.
- Isolation et calme : Bien isolé (travaux en 2017), aucune nuisance sonore.
La résidence se trouve sur une rue à sens unique avec une cour intérieure calme.
- Terrasse spacieuse : Sans vis-à-vis vue sur le coucher de soleil.
- Espaces de rangement supplémentaires (mansardés) sur la terrasse et dans la salle de bain.
- Stationnement : Place de parking sécurisée à louer dans la résidence pour 60 €/mois, garage à vélos inclus.
Détails supplémentaires :
- Charges de copropriété : environ 290 €/trimestre, soit 1 200 €/an.
- Copropriété bien entretenue : 126 lots, dont 22 dans l'immeuble.
- Proximité des transports : Entre les stations de métro St-Cyprien et Patte d'Oie, proche de la place du Ravelin et de nombreux commerces et services.
- Diagnostic énergétique (DPE) en cours
Inconvénients (compensés par ses atouts) :
-5ème étage sans ascenseur, mais marches larges et paliers entre chaque étage.
16 marches par étage.
- Résidence sobre extérieurement, mais très bien entretenue et calme.
Prix de vente : 320 000€.
Cet appartement allie charme, espace, et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Visite sur rendez-vous.
Contactez-nous directement par téléphone pour organiser une visite en soirée ou durant le week-end.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Terrasse | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salon | Non renseigné |
2 | Chambre | Non renseigné |
1 | Salle de bains | Non renseigné |
1 | Parking | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H