Duplex lumineux et moderne à Oullins/Pierre-Bénite

Découvrez ce superbe duplex de 2019, idéalement situé sur la commune d'Oullins/Pierre-Bénite, à seulement 5 minutes à pied du nouveau métro et proche des écoles, crèches et de l’hôpital Lyon Sud. Niché dans une petite résidence calme et sécurisée avec espaces verts, local vélo, et portail électrique pour l’accès au sous-sol, ce bien offre confort et praticité dans un environnement agréable.

Caractéristiques du duplex :

• Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 30 m², combinant salon et cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin orienté sud. Un espace buanderie avec placard intégré, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un placard sous escalier offrant un grand espace de rangement.
• Étage : Deux chambres spacieuses (13,5 m² et 11 m²) équipées de grands placards/penderies intégrés, une salle de bain de 5 m² avec baignoire et toilettes. Un placard supplémentaire dans le couloir ainsi que des combles isolés, offrant une possibilité de rangement supplémentaire.

Atouts supplémentaires :

• Économies d’énergie : Classé A pour le DPE et le GES, ce duplex est équipé d’une pompe à chaleur, de chauffage et refroidissement au sol, et d’une possibilité de climatisation réversible.
• Confort moderne : Volets roulants électriques centralisés, jardin de 30 m² avec terrasse, et une place de parking privative en sous-sol.

Taxe foncière : 900€/an

Charge de copro :  60/70 €/mois ( comporte : l'entretien des pompes à chaleur, entretien extérieurs, assurance , poubelles etc…  ) 

Ce bien rare offre à la fois la tranquillité  et les avantages d’une localisation urbaine, avec tous les services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui au 06 37 37 58 08 pour une visite !