IDEAL FAMILLE – Villa contemporaine de plain pied sur 800 m2 de terrain avec piscine

Secteur Gignac 

À 15 minutes de Clermont l’Hérault 

À 10 minutes de Gignac

 Accès A75 rapide, sur la commune de Puilacher

 Villa contemporaine de plain-pied de 128 m² habitable 4 faces sur une parcelle de 800 m² clos et arboré. Pièce de vie avec cuisine US aménagée de 40 m² avec cellier attenant. 

Salon de 18 m², 

3 chambres avec placards aménagés,

 Grande salle de bain : douche à l’italienne, double vasque, baignoire d’angle et WC suspendu,

 Second WC suspendu avec fenêtre dans l’entrée. 

Fibre optique, télétravail possible et facilité 

Belle qualité de construction traditionnelle de 2010 sur vide sanitaire avec tout-à-l’égout.

 Plancher chauffant et rafraîchissant. 

Climatisation réversible. 

Menuiserie alu et PVC, double vitrages avec volets roulants électriques. 

Garage de 24 m² avec point d’eau : établi, mezzanine et étagères. 

Compteur jardin pour l’arrosage et goutte-à-goutte. 

Piscine chauffée et sécurisée. 

Local technique avec WC supplémentaire. 

Cuisine d’été aménagée avec point d’eau et barbecue. 

Grande terrasse carrelée et ombragée. 

Parking intérieur et extérieur. 

Portail électrique. 

Exposition sud. 

Distance 30 minutes des hôpitaux, facultés, CNRS, sanofi.

Distance 15 minutes du lac du salagou, Clermont l’Hérault. 

30 minutes de Sète, frontignan plage. 

Taxe foncière : 1700€/an 

GES : B

DPE : C

Maison très agréable à vivre en parfait état.