IDEAL FAMILLE ET INVESTISSEUR

À VENDRE – Bel appartement T3 moderne et optimisé à Rosny-sous-Bois
Prix : 285 000€

Quartier La Justice – Proche Neuilly-Plaisance

Surface : 62 m² | Balcon de 7,3 m² | Cellier | 2 chambres de 10 et 12 m² | Place de parking intérieur | Exposé côté jardin
Date de construction : 2019

Vous rêvez d'un appartement contemporain, sans travaux, situé dans un environnement calme et recherché ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 3e étage d’une copropriété neuve et sécurisée de 2019, cet appartement chaleureux de 62 m² saura répondre à toutes vos attentes.

L’intérieur :

• Entrée aménagée : Bien pensée et pratique pour optimiser l’espace.
• Séjour lumineux de 30 m² : Il se compose d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et d’un salon spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir.
• Espace nuit : Deux chambres confortables, l’une de 12 m² et l’autre de 10 m², toutes deux avec placards intégrés pour un rangement optimal.
• Salle de bain : Spacieuse avec baignoire, offrant confort et bien-être.
• Toilettes séparées : Conformes aux normes PMR, avec un aménagement accessible à tous.

Extérieur et commodités :

• Balcon de 7,3 m² : Un espace agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour installer un salon de jardin ou un coin repas.
• Place de parking : Un emplacement sécurisé en sous-sol avec double accès.
• Cellier : Pratique pour le stockage supplémentaire.

Environnement et transports :

• Proximité des transports : À 12 min à pied du RER A et E – Gare Val de Fontenay ou à 14 min de la gare RER E de Rosny-sous-Bois. Accès direct à la ligne 15 du métro (station Rosny Bois Perrier).
• Commodités à proximité : Commerces à moins de 10 min à pied, écoles à moins de 5 min, et tous les services nécessaires à votre quotidien.

Points forts :

• Aucun travaux à prévoir : Copropriété récente, entretenue, et sécurisée.
• Chauffage au gaz individuel pour plus de confort.
• Connexion fibre optique : Idéal pour le télétravail et les loisirs numériques.
• Performances énergétiques : DPE en B et émissions GES en C, garantissant des factures maîtrisées et un impact environnemental réduit.

Charges de copropriété : 460€/trimestre
Taxe foncière : 1 532€

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !