IDÉAL INVESTISSEUR/STUDIO LUMINEUX AVEC CLIMATISATION/RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉ

Idéalement exposé plein sud, ce studio de 19 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable dans une résidence de standing, en dehors du secteur médiéval et au calme. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour cosy, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Confort et Équipements : Le studio est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L’appartement est très propre, avec une peinture et une installation électrique entièrement refaites. La résidence est surveillée par un gardien qui assure l’entretien des lieux et veille à la tranquillité et à la sécurité de ses résidents.

Emplacement Privilégié : Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.

Informations Complémentaires :

• Copropriété : Aucun litige en cours. Nombre de lots : 238.
• Charges prévisionnelles annuelles : 677 € (base 2023).
• Diagnostic de Performance Énergétique :
  • DPE : E (320 kWh/m²/an)
  • GES : E (50 kgepCO2/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 € et 630 € (prix moyens indexés sur 2021).
• Taxe foncière :  658€