Appartement T4 refait à neuf • CLÉ EN MAIN • 15 120/an • Rentabilité 11,72 %

• Vous cherchez à investir à Mulhouse dans un bien extrêmement rentable ? • Vous n'avez pas envie de vous embêter avec la gestion des travaux ou encore pire, les faire vous-même.

 • Vous souhaitez vous délester de toutes les problématiques que l'on peut rencontrer lors du déploiement d'un appartement : recherche et étude artistique, mise en décoration et installation d'ameublement, recherche et études des dossiers locataires + mise en location et SURTOUT, vous cherchez : 

- un PRODUIT FINI, PRÊT À GÉNÉRER, du cash-flow positif tout en bénéficiant des avantages du LMNP ( #objectif-zero-impots) Nous répondons à tous ces besoins en vous proposant ce magnifique T4 qui vient d'être entièrement rénové : 

- Isolation intérieure, des dalles et des combles (DPE D) 

- Peinture, sols, plomberie, électricité… tout est aux normes

 - Cuisine entièrement équipée avec frigo, four intégrés, plaques à induction, lave-vaisselle, micro-onde, machine à espresso L'appartement est entièrement meublé et équipé, du linge de lit jusqu'à la petite cuillère. Vos locataires n'ont rien à apporter.

 
 Côté emplacement :

- à 400m du Campus universitaire - à 200m du tram - à 100m du Cinéma

- à 5 min du supermarché - à 15 min du centre-ville.

 Nous pouvons livrer l'appartement vide ou bien avec les trois locataires en place pour un loyer total de 1260€/mois (rentabilité de 11,72%). 

Bilan financier mensuel :

1 260€ (revenus locatifs) 

- 110€ (charges de copropriété)

 - 68€ (taxe foncière

 - 34€ (électricité) - 24€ (internet) 

- 8€ (assurance PNO) 

- 12€ (assurance habitation) = +1 004€/mois soit 12 048€/an C'est un projet idéal si vous cherchez un bien rentable, sans risque et avec un cashflow immédia

 N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, Rémy