Magnifique maison 7 pièces à vendre

Parfaitement aménagée, confortable, idéalement située et proche de toutes commodités !

 Découvrez cette jolie maison d'angle de 576 m², 183 m² surfaces utiles, dont 120 m² habitables, composé d'un jardin très agréable avec arbres fruitiers dans un secteur calme et recherché de Viry-Châtillon. 

Dans un agencement traditionnel, cette maison individuelle de 7 pièces offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant lumineux de 30 m² donnant accès à un jardin arboré et sans vis-à-vis, une cuisine neuve équipée, une toilette séparée avec lave-mains. 

À l'étage, un palier spacieux dessert trois belles chambres avec des superficies variant entre 10 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains mixte (baignoire et douche à l'italienne) fonctionnelle et une toilette et un double vasque.

 Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, polyvalent, pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies, que ce soit comme chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou dressing. 

Atouts de la maison :

 - La maison d'angle donnant sur deux rues (2 accès différents).

 - Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement de l'espace extérieur.

 - Un magnifique Jardin plat à l'arrière, exposé au SUD, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air.

 - Une allée de stationnement sur le côté de la maison pour plusieurs véhicules. 

- Un abri de jardin pratique pour le rangement. 

- Une cave à vin. 

- Une cuisine d'été, un atelier dans le garage, une buanderie ainsi qu'une surface de stockage, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété. 

Vous avez les établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied. 

Niveau transports en commun, la station de RER Viry-Châtillon (ligne D), avec six lignes de bus desservant plusieurs lignes RER B et C. 

Le nouveau tram T12 reliant Viry-Châtillon 

- Gare de TGV Massy est à moins d'une minute à pied.

 Accès direct autoroute A6. 

Plusieurs épiceries, boulangeries, boucheries, laverie, restaurants, supermarchés (Lidl, Leclerc) entourent le bien. 

Un bien très rare, qui se différencie par son originalité ! 

N'attendez pas pour planifier votre visite de cette maison exceptionnelle ! 

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 1800 € par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).