Villa Terres de Rouvière/ Russan à Nîmes

NIMES quartier Terres de Rouvière/Russan - Emplacement rare sans aucun vis-à-vis pour ce coin de nature au calme absolu (aucune nuisance sonore), à seulement 5 minutes en voiture de la coupole, du centre-ville et à quelques centaines de mètres du parc naturel des Terres De Rouviere.

 Les écoles et collèges sont à proximité immédiate (3/4 minutes en voiture).

 Maison traditionnelle composée d’une maison de 170 m² (environ 154 m² loi, carrez), bien entretenue en R +1, comprenant trois grandes chambres à l’étage, dont deux avec dressing et une pièce ouverte servant actuellement de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 autres chambres dont une avec dressing (soit un total de 5 chambres), une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger. Belle hauteur sous plafond.

 Une terrasse est accessible de toutes les pièces et surplombe un magnifique jardin arboré de 2075 m2, rempli d’oliviers, de pins, de micoucouliers, de lauriers… aménagé actuellement avec un coin détente, une aire de jeux en bois pour enfants, un trampoline… Et piscinable. 

Sur le côté ouest du terrain se trouve un bâti de 25 m², actuellement utilisé en salle de sport, qui nécessiterait certains aménagements si vous souhaitiez en faire autre chose.

 Il bénéficie d’une entrée par le jardin ou par un portail sur rue et peut-être rendu indépendant.

 La maison dispose également d’une entrée par un portillon et par un portail électrique s’ouvrant sur 4 places de parking. 

Fosse septique (diagnostic, conformité et devis à disposition). 

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) ainsi que climatisations réversibles permettant de refroidir ou chauffer toute la maison.