Charmante maison de ville avec studio à Narbonne

Cette maison de ville à l’architecture des années 50, entièrement rénovée en 2021, est située dans un quartier calme et résidentiel, secteur Anatole France, proche des commerces et du centre-ville, sans aucunes nuisances. 

Elle se compose en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, de l’espace de vie avec une bibliothèque. 

La cuisine équipée donne sur la cour arborée de 3030 m²m2 sans vis-à-vis disposant d’un jacuzzi 4 pers.

 Une salle à manger ouverte sur la pièce de vie peut être transformée en chambre ou bureau. 

Le 1ᵉʳ étage se compose de 2 belles chambres lumineuses avec placards, une toilette séparée avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire et chauffe serviette.

Les plus : rénovation de qualité avec des matériaux de choix, parquets stratifiés, 2 chauffes eau (une thermodynamique de 120l pour la maison et un de 50l avec compteur pour le studio). 

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 climatisations réversibles, espace de stockage dans la cour à l’arrière. Taxe foncière modérée 944€. 
Le plus : À l’avant de la maison une cour arborée et fleurie de 20 m² dessert un studio de 12 m² 30 m² équipé avec climatisation réversible et décoré avec goût, actuellement loué en séjours courtes durées, il offre une belle rentabilité locative avec un taux de remplissage optimal (chauffe-eau indépendant si location à l’année). 

Il est attenant et totalement indépendant de la maison, proposant ainsi des arrivées de voyageurs autonomes. À visiter sans plus tarder. Coup de cœur assuré !

Aucuns travaux à prévoir !

Agences et pas sérieux s’abstenir, 1er contact par mail, plus de photos sur demande