Maison entièrement restaurée avec locataire

À Vendre maison de plain-pied située dans un des plus beaux villages de France

 La maison, entièrement rénovée, possède un magnifique jardin paysagé composé d'une terrasse en galets, une terrasse en bois et d'une cabane de jardin, sur une parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis. 

À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de douche avec un meuble vasque, un WC suspendu séparé et une véranda, le tout pour une superficie de 45 m2.

 Les combles viennent d'être réisolés, la VMW double vitesse économique est neuve. 

Les ouvertures sont en PVC et l'électricité est aux normes. Aucun frais n'est à prévoir.

 Agrandissement possible.

Sa localisation : Ancien port de pêche et de commerce, Mornac-sur-Seudre est aujourd'hui essentiellement tourné vers l'ostréiculture et le sel produit par ses marais. 

Le village, typique du littoral charentais, découvre, au fil des ruelles, ses maisons aux façades blanches et volets verts ou bleus que cachent parfois les roses trémières.

Le village fait partie des réseaux des villes et des métiers d'arts.

A proximité vous trouverez : 

- Des plages à moins de 15 min - Ses marais salant

 - Un Vival, 

- Une école, 

- Des parcs

 - Des activités sportives et culturelles 

- Des services de restaurations

 - De nombreuses boutiques

 - Un marché sous les halles les mercredis et dimanches

 - A moins de 2 min les services de santé

La maison est actuellement louée non meublé. 

Revenu locatif = 550 € 

Taxe foncière = 435 € Le DPE est sur le point d'être refait. 

Dernier effectué avant ré isolation : Consommation conventionnelle : 273 kWh/m2.an

 Émissions : 12 kg éqCO2/m2.an Plus de photos sur demande.