Immeuble 2 appartements

IDÉAL INVESTISSEURS : EENTABILITÉ BRUT = 8.6% 43810 - SAINT PIERRE DU CHAMP - MAISON DE VILLAGE COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS DE 88m² ET 85M² LOI CARREZ - REFAIT EN 2024 - PAS DE TERRAIN. 139 000€ La maison est sur trois niveau et offre 173m² habitable ainsi qu'une cave/garage. Elle est composée de 2 appartements qui peuvent être réunies pour ne faire qu'une maison. DTG fait et géomètre pour division en copropriété fait. Description détaillée : APPARTEMENT de 88m²: • Rez-de-chaussée de 25m : Entrée, salon, Cuisine. • 1er étage de 29m² : Couloir, salle de bain avec wc, grande chambre de 17m² et un dressing de 5m². • 2ème étage de 33m² : Un grand espace ouvert. Possibilité de cloisonner pour en faire 2 chambre et une salle d'eau avec wc. Les réseaux d'eau sont en attente. • Cave de 64m² : accessible par le rdc et par l'extérieur. Une buanderie de 6m². Accès un puit. Côté technique : • Chauffage : Radiateur électrique à inertie sèche. Possibilité de mettre un poêle à granulé au rdc (devis de 4000€ fait). • Toiture : Charpente et couverture en bonne état. Les tuiles ont été intégralement nettoyées (mousse et champignon) en 2024. • Isolation : Isolation des combles par laine de roche (R=7). Isolation des murs (R=3). Isolation acoustique entre les 2 appartements. • Fenêtres : Double vitrage PVC changées en 2023. • Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. • Assainissement : Raccordée au tout à l'égout. • DPE : Score de E. Possible de passer en D après l'installation d'un poêle à granulés. • Fibre disponible dans le village. APPARTEMENT de 85m² : • Rez-de-chaussée de 30m : Entrée, salon, Cuisine et wc. • 1er étage de 28m² : Couloir, salle de bain avec wc, grande chambre de 13m² et un dressing de 3.5m². • 2ème étage de 27m² : bureau de 13m² et chambre de 14m² en enfilade. • Cave de 15m² : accessible par le rdc et par l'extérieur. Côté technique : • Chauffage : Radiateur électrique à inertie sèche. • Toiture : Charpente et couverture en bonne état. Les tuiles ont été intégralement nettoyées (mousse et champignon) en 2024. • Isolation : Isolation des combles par laine de roche (R=7). Isolation acoustique entre les 2 appartements et la maison mitoyenne. • Fenêtres : Double vitrage PVC changées en 2023. • Eau chaude : Chauffe-eau électrique de 200L. • Assainissement : Raccordée au tout à l'égout. • DPE : Score de F. Possibilité de passer en E avec l'installation d'un poêle à granulé. • Fibre Installé. Côté finance: • Taxe foncière : 600€. Côté pratique : • Le village dispose : d'un bureau de poste, d'une boulangerie/ épicerie d'appoint. D'une école maternelle et primaire et d'une maison d'assistantes maternelles. • Commerces, médecins et gares : Vorey à 8.8 km, Craponne sur Arzon à 12 km, Retournac à 12 km et Monistrol à 22km. • Accessibilité : Le puy en Velay est à 36 minute, Saint-Etienne à 1h et Lyon à 1h30. POSSIBILITE D'ACHETER LES APPARTEMENTS SÉPARÉMENT.