Superbe T3 traversant de 72 m² avec vaste terrasse de 50 m² – Secteur Parc Jo Blanchon

Nous vous proposons notre magnifique appartement T3 traversant de 72 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Parc Jo Blanchon, à deux pas de l'arrêt de tram éponyme. Profitez d'une situation privilégiée, à seulement deux stations des Halles Neyrpic et à quatre stations du campus universitaire. Les commerces, écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques du bien :

 • Résidence calme et sécurisée : Située dans une petite copropriété conviviale, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible avec un charmant voisinage.

 La majorité des pièces donne sur un espace vert clôturé, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité

• Vaste terrasse plein sud

 : Une superbe terrasse de près de 50 m², exposée plein sud, constitue un véritable havre de paix.

 Idéale pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre, cette terrasse est un atout majeur de l'appartement.

 • Belle pièce de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’un grand plan de travail/bar, est un espace parfait pour les amateurs de cuisine.

 • Deux chambres spacieuses : Les deux chambres sont lumineuses et dotées de grands placards intégrés. 

L'une est orientée au sud, offrant une belle luminosité, tandis que l'autre, au nord, garantit une température agréable en été.

 • Rangements optimisés :

 L'appartement dispose de nombreux rangements, avec un grand placard dans l'entrée et un autre dans les toilettes. 

• Salle de bain moderne : Une salle de bain confortable avec baignoire, sèche-serviettes et un espace dédié pour la machine à laver.

Informations complémentaires : 

• Prix de vente : 235 000 €

 • Garage fermé en supplément : 18 000 €

 • Année de construction : 2010 

• DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 20/08/2024) 

• Estimations des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820 € et 1 160 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)

 • Taxe foncière : 1 707 €