Appartement rénové de 31m²

Prix de vente : 117 000 € 

*** Bien remis en vente suite à abandon de compromis *** 

Appartement de 31m² entièrement rénové (en 2024 par propriétaire occupant), situé au 3ème étage d'une petite résidence calme à proximité des services et du domaine universitaire. 

Concernant l'appartement : 

- Une véritable entrée donnant sur un petit couloir et le séjour 

- Un séjour/chambre 

- Une cuisine neuve sur mesure et équipée : plaques, four, micro-ondes, frigo SMEG, lave-vaisselle et lave-linge encastrés…, 

- une salle de bain (vasque et douche avec colonne) 

- un WC séparé 

- un petit dressing réalisé sur mesure 

- Un petit balcon (coté palier) donnant sur la chartreuse 

Également compris :

 - Deux places en parking fermé extérieur + visiteurs 🚙

 - Une cave spacieuse - Un local vélo sécurisé 🚴‍♂️ 

- Un petit jardin commun avec potager partagé 🌽

 - La résidence donne sur un petit parc public aménagé pour les enfants 🌳

 - Toutes les fenêtres ont été changées en 2023, elles sont en double vitrage et équipés de stores somfy télécommandés et de l’option oscillo-battant 🪟 

En sus :

 - Un grand box voiture de 21m² avec espace pour stockage/bricolage et équipé de fenêtres (barreaux) donnant sur le jardin, un point d'eau est également attenant au box 

Énergie, charges et impôts : 

- Charges de copropriété : 137€ par trimestre 

- Taxe foncière : environ 930 € par an 

- Compteurs eau, électricité et gaz individuels 

- Chauffage et sanitaire (eau chaude) au gaz via une chaudière gaz individuels (Saunier Duval) installée neuve en 2017 et contrôlée (+ramonage) tous les ans.

 - Thermostat Schneider Electric connecté 

- Détecteur de fumée + monoxyde de carbones installés 

- Raccordement à la fibre effective 

Les + : 

- Entièrement rénové, meublé et équipé : prêt à vous accueillir 🔑

 - Exposition plein sud ☀️ 

- Magnifique vue sur la chaine de la Belledonne 🏔️ 

- Copropriété calme, entretenue, charges peu élevées 

- Proximité avec : 

➡️ la gare SNCF et la ligne de tram B (4 min à pied) 🚆

 ➡️ la rocade sud et l'A41 🛣️ 

➡️ le campus universitaire (moins de 10 min à vélo ou en tram) 👨‍🎓

 ➡️ les écoles et commerces : centre-ville de Gières ou zone commerciale de SMH (ouverture prochaine de Neyrpic) 🛍️ 

➡️ la plaine des sports de Gières (2 min à pied) et les abords aménagés de l'Isère