Maison 5 pièces 176m²

Maison de plain-pied de 5 pièces de 176m² à Yutz quartier de l'Ambanie. 

Ce bien possède un grand salon séjour lumineux de 48m² offrant un accès sur une loggia de 18m² climatisée et/ou chauffée, une cuisine entièrement équipée de 15 m², 3 chambres dont deux de 17m² avec chacune un dressing en plus et une de 13m², une salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et un WC et un WC séparé dans la maison.

 La maison dispose également d'une buanderie, pratique car elle offre un espace de stockage supplémentaire, un garage et un espace extérieur. 

Concernant la partie énergétique de la maison, cette dernière est entièrement équipée du chauffage au sol ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage. 

Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés en décembre 2023. Très prochainement, une prise de recharge pour les véhicules électrique sera également installée dans la maison.

 Cette maison bénéficie aussi d'atout géographique non négligeable. 

En effet, les écoles maternelles et primaires se situent à moins de 5 min à pied tandis que le collège est lui à seulement 5 min en voiture.

 Concernant les transports en commun, l'arrêt de bus le plus proche est à peine à 100m de la maison et la gare SNCF de Thionville à 5 min en voiture.

 L'accès à l'autoroute A31 est à proximité immédiate, cela étant très pratique pour les personnes utilisant leur voiture quotidiennement comme les frontaliers par exemple. 

Pour ce qui est des commerces, le centre commercial Carrefour Geric est seulement à 10 min en voiture et de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) sont accessibles à pied dans les rues voisines. 

C'est le bien idéal pour des couples avec enfants et de par sa disposition (plain-pied notamment), il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

 N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus de renseignements.