Maison 6 pièces 120m2

Située dans un quartier calme à Pont Saint-Martin près de Viais, cette magnifique maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. 

Construction récente de 2019, elle allie charme et modernité avec ses belles finitions, sa grande luminosité, son jardin et une terrasse de 55 m². 

La maison est toujours sous garantie décennale.

 ****Surface habitable : 120m²**** 

Au rez-de-chaussée 

- Trois chambres avec placard à aménager 

- Une salle de bain avec baignoire et double vasque 

- Une toilette avec un lave-main 

- Une arrière-cuisine aménagée 

- Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon salle à manger avec un mangé debout 

- Un grand séjour de 50 m² spacieux et lumineux exposé plein sud

 À l'étage 

- Une grande chambre parentale avec placard aménagé 

- Un grand bureau avec placard aménagé 

- Une toilette

 - Une petite pièce pouvant être utilisé en chambre d'amis 

- Une salle de bain à aménager servant de débarras actuellement

 Grande terrasse de 55 m² avec store banne électrique neuf

 Jardin, arbres fruitiers et cabane.

 Jardin clôturé.

 Possibilité de construire un garage sur toute la parcelle.

 **Points forts :**

 - Proximité des commerces et transports en commun - à 10 min de Nantes et 30 min de la mer

 - Quartier paisible et sécurisé 

- Garantis décennale et RT 2012 

- Luminosité

 - Chauffage au sol (pompe à chaleur) et bonne isolation avec double vitrage et fenêtre en aluminium

 - Volets électriques contrôlable domotique et moustiquaires sur les fenêtres.

 Dépenses énergétiques : 

électricité 2000€/annuel, mais dépenses énergétiques moyennes du DPE entre 560 et 800€/an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 

DPE classe B à la limite du A. 

Pas de termites GES A 

Taxe foncière : environ 880€ 
 

Assainissement : microstation béton symbiose 6 EH 

**Prix :** 

- Vente : 330000€