Maison vue rivière exceptionnelle proche Saint-Emilion

Proche St Emilion, vue rivière exceptionnelle sur la Dordogne pour cette maison de pierres au charme ancien à Cabara, à 10 mn de St Emilion et Libourne (et sa gare TGV), à 2 km des magasins, avec accès facile à Bordeaux.

 Elle comprend une terrasse sur la rivière, une entrée avec escalier pierres, une belle cuisine avec coin-repas et cheminée ancienne, un salon-séjour avec vue rivière depuis les 3 fenêtre et porte-fenêtres et cheminée avec poêle Gaudin, 3 WC (un à chaque niveau), 6 chambres et 5 salles ou espaces de bain-douche, un grenier. 

À noter : 2 chambres en retrait de la fenêtre et 2ᵉ étage mansardé.

 L’ancien chai en arrière de la maison permet d’envisager 2 chambres et pièces supplémentaires (une chambre déjà aménagée avec salle d’eau). 

A l’extérieur, une terrasse avec vue rivière sur le devant, une grande cour à l’arrière avec partie jardin avec une petite grange, et un petit jardin sur le côté. 

Son nombre de chambres et son potentiel d’extension permet d’envisager facilement des chambres d’hôtes ou l’accueil des enfants, petits-enfants et amis.

 Chauffage central au gaz de ville. 

Huisseries isolantes double vitrage.

 Tout-à-l'égout. 

Classé performance énergétique E et performance climatique D. 

Pas d’honoraires d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr.