Maison 7 pièces – jardin – piscine – dépendances

Magnifique Villa aux Portes de Pont du Casse : 

Découvrez cette superbe villa nichée sur un terrain de 5895 m², un véritable havre de paix aux portes de Pont du Casse. Entourée d’un magnifique jardin arboré de fruitiers, d’essences variées et de vignes, cette propriété entièrement clôturée avec un portail électrique vous garantit une intimité absolue à moins de 10 minutes d'Agen. 

Un Intérieur Spacieux et Lumineux :

 Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie (transversant) de plus de 52 m² comprenant un salon chaleureux avec insert (avec répartiteur de chaleur) et un espace salle à manger ouvrant sur une véranda climatisée de 27 m² orienté sud-est, idéale pour des moments de détente tout au long de l’année. 

La cuisine semi-ouverte de 16 m², entièrement équipée (avec plan de travail en granit), donne directement accès à une terrasse et à une piscine, parfaite pour les belles journées d’été.

 La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, avec un WC. 

À l’étage, la suite parentale vous attend avec sa salle de bains privative, son WC et son dressing spacieux. Climatisation réversible, insert avec distribution de chaleur, assainissement individuel récent (microstation de moins de 5 ans), double vitrage et tableau électrique neuf. 

Extérieur et Aménagements : 

Détendez-vous dans la piscine avec son pool house, un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage de plus de 50 m² avec espace buanderie permet un accès direct à la cuisine. 

De plus, un atelier de 25 m² vous offre une zone de stockage supplémentaire. 

Le jardin est entretenu facilement grâce à un puits avec pompe, permettant l’arrosage et une utilisation domestique possible. 

Situation Idéale : 

Cette villa est idéalement située à l’entrée de Pont du Casse (moins de 3 minutes des commerces, pharmacie...), sur la commune de Bajamont, bénéficiant ainsi d’un impôt foncier plus avantageux.

 Vous serez à moins de 10 minutes d’Agen et 25 minutes de Villeneuve sur Lot, alliant tranquillité et proximité des commodités. 

Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité !

 Ne manquez pas cette magnifique villa avec un terrain exceptionnel.