Maison à vendre à THISE (25220)

Maison individuelle idéalement située à proximité des écoles, services et commerces de THISE, ville limitrophe de Besançon, dans un quartier calme et résidentiel, au bout d'une impasse donnant sur 2 chemins piétonniers.

 Construite sur un terrain de 710 m², cette maison de 1982 comprend une surface habitable de 104 m² à laquelle se rajoute une surface non habitable de 109 m² composée d'un sous-sol complet de 84 m² et d'un garage de 25 m² accolé à la maison. 

Cette maison favorablement orientée propose :

 - au RDC : 

1 sas d'entrée, 

1 cuisine, 

1 salon /salle à manger, 

1 pièce utilisée en chambre d'appoint, 

1 WC,

 - à l'étage :

3 chambres,

 1 pièce à usage de bureau,

 une salle de bains 

Le garage, accessible de l'intérieur de la maison, est doté d'une porte sectionnelle motorisée et d'une salle d'eau avec douche. Le sous-sol donne accès à une terrasse, à un terrain plat offrant une vue dégagée.

 Le terrain arboré, jardiné et clos (piscinable) comprend un abri de jardin, des arbres fruitiers. 

Chauffage : Individuel au gaz ; Isolation : Combles perdus isolés ; Fenêtres : Double vitrage récent ; Portes d'entrée et de garage isolées.

DPE réalisé le 8/10/2024 

- PEC classe D 154 kWh/m²/an

 - Émissions GES : 33 kg CO2/ m3/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 € et 2014 €/an

 — Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). 

Consommation d'énergie finale pour les usages recensés, répartie à la surface habitable : 15973 kWh. 

Cette maison, au fort potentiel, est idéal pour qui apprécie

 - d'une part, le calme, la nature et la proximité de nombreuses commodités et services (commerces, arrêt bus, écoles) offerts sur la ville de THISE 

— Ainsi que d'autre part, la situation privilégiée de THISE qui permet de rejoindre très rapidement la zone commerciale de Chalezeule et Besançon avec ses nombreux modes de transport en commun (Tram, lignes de bus).