Maison en pierre avec poutres apparentes à Moirax

Découvrez cette charmante maison en pierre de 177 m² habitables, idéale pour un couple. Située dans le village historique de Moirax, en cours de classement à l’UNESCO grâce à son prieuré, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle dispose d’un jardin de 250 m², d’une terrasse de 25 m² et d’un balcon de 6 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Description détaillée :

De plain-pied, donnant sur la rue :

• Entrée de 15 m² avec escalier en bois descendant au rez-de-jardin.
• Toilette indépendante avec fenêtre.
• Pièce à vivre accueillante avec cheminée en marbre et petite cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
• Salle d’eau avec douche à l’italienne neuve, bidet et fenêtre.
• Bureau ou dressing de 3,8 m² avec fenêtre.
• Deux chambres de 11 m² chacune.
• Grand placard de rangement au fond du couloir.

En rez-de-jardin :

• Accessible par l’escalier en bois ou un escalier extérieur en pierre avec portillon.
• Grande cuisine d’été de 35 m², carrelée, avec cheminée en pierre et baie vitrée.
• Cave de 30 m² (sans ouverture) avec sol en vieux carreaux de terre, idéale pour un projet de transformation.
• Atelier, buanderie et débarras de 27 m² avec fenêtres, sol en ciment.

Extérieur :

• Dépendance en dur au fond du jardin avec bonbonne de gaz à proximité.
• Dépendance pour outils de jardin et puits en pierre.
• Dépendance utilisée autrefois pour le stockage du bois.

Divers :

• Chauffage central au gaz avec chaudière récente.
• Menuiseries et volets en alu ou PVC (même sur les trois dépendances).
• Mitoyenneté d’un côté.
• Diagnostic énergétique : classe D.

Le village de Moirax offre tous les services essentiels : restaurant, bar, bureau de poste, école, maison d’assistantes maternelles, infirmière et coiffeuse. À seulement 5 km de Layrac, vous trouverez tous les commerces nécessaires : pharmacie, médecin, restaurant, et commerces alimentaires.

Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant une belle qualité de vie, à ne pas manquer !
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