IDEAL FAMILLE – Villa d’exception à Champommier

Située dans un quartier calme et recherché, au cœur d’une impasse privée, découvrez cette somptueuse villa de 230 m² construite en 1976, sur un terrain arboré de 1500 m².

Points forts de cette propriété

• Un cadre de vie exceptionnel : Terrain arboré agrémenté d’une piscine au sel chauffée (PAC, 2020).
• Proximité idéale : À quelques pas d’une école primaire, d’un collège et d’un lycée.
• Architecture et finitions :
  • Belle hauteur sous plafond.
  • Parquet dans toutes les pièces, sauf les salles de bains et d'eau.
  • Pièce de vie en L de 70 m² baignée de lumière, regroupant cuisine, salle à manger et salon avec insert. Accès direct au balcon avec vue sur piscine et jardin.

Disposition des pièces

Niveau principal :

• Une entrée spacieuse ornée d’une porte en fer forgé.
• Un bureau.
• Trois chambres, dont une avec coin douche/vasque.
• Une salle de bain.

Rez-de-jardin :

• Deux grandes chambres (26 et 17 m²).
• Une salle d’eau.
• Une pièce à aménager selon vos envies.
• Une véranda lumineuse.

Garage : 70 m² pour stationner et stocker en toute sérénité.

Équipements et rénovation

• Rénovation complète réalisée en 2018.
• Chauffage au gaz de ville.
• Combles et sous-sol isolés.
• Raccordement au tout-à-l’égout (pris en compte dans le prix).

Taxe foncière : 2800€/an 

Un cadre de vie rare et préservé

Cette villa lumineuse, nichée dans un écrin de verdure, allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une famille en quête d’un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui.