IDEAL FAMILLE- Grande maison rénovée avec charme avec un terrain de 680 m2

Au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de 192 m², style longère de 1900, entièrement rénovée avec goût. Située sur une parcelle de 680 m², elle allie charme de l’ancien et confort moderne.

Localisation idéale :

• À 15 minutes du ZooParc de Beauval
• À 5 minutes du charmant village de Montrésor
• À 25 minutes de Loches
• À 1 heure de Tours et Blois
• À 2h30 de Paris

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Vaste entrée avec deux placards intégrés et poêle à granulés récent
• Cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure par un cuisiniste (meubles et plans garantis 20 ans)
• Buanderie pratique et fonctionnelle
• Chambre avec placard intégré, salle d’eau et WC
• Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois récent
• Séjour ouvert sur le salon
• WC suspendu avec lave-mains
• Cave

À l’étage :

• Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré
• Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
• Salle d’eau moderne avec double vasque
• WC indépendant

Extérieurs :

À l’arrière :

• Espace détente sans vis-à-vis, avec piscine en bois hors sol (9 m³)
• Pergola naturelle et pelouse soigneusement entretenue
• Dépendance de 11 m² avec électricité

À l’avant :

• Grande dépendance de 50 m² à rénover, avec eau et électricité. Idéal pour un projet de gîte, chambre d’hôtes ou locatif.

Caractéristiques techniques :

• Radiateurs électriques à inertie douce, programmables dans toutes les pièces
• Fosse septique remplacée en avril 2022
• Toiture en excellent état
• Fenêtres en double vitrage bois
• DPE (RT2012) aux normes récentes
• Taxe foncière : 652€/an 

Un cadre de vie unique :

Cette propriété offre tout le confort pour une vie paisible et des projets variés. Plus d’informations et photos disponibles sur demande.

N’hésitez pas à me laisser un message si vous tombez sur ma messagerie. Je ne rappelle pas en absence de message. Merci.

Une visite s’impose, coup de cœur assuré !