Appt T1 meublé 23m2 avec parking -LMNP

Investissez dans un projet immobilier clé en main avec cet appartement meublé, idéalement situé à Reims, dans le quartier prisé du Parc des Expositions.

Caractéristiques principales :

• Type : Appartement meublé avec parking extérieur (2 lots).
• Agencement : Coin cuisine équipé, placard intégré, pièce de vie avec bureau, TV, lit double, salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et WC.
• Année de construction : 2013.
• Performance énergétique :
  • Classe ÉNERGIE C (indice 177).
  • Classe CLIMAT A (indice 5).

Avantages financiers :

• Revenus locatifs garantis :
  • 369 €/mois en 2024 (345 €/mois en 2023), même en cas de vacance locative.
• Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
• Rendement locatif brut supérieur à 6,71 %.
• Taxe foncière 2024 : 252 € (avec taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable).

Une gestion simplifiée :

• Bail commercial renouvelable (minimum 9 ans).
• Service de gestion complet sur place : réservation, entrées, sorties, entretien, loyers, repas.

Copropriété :

• 106 lots gérés par le syndic Citya.
• Charges trimestrielles : 67 €.
• Aucune procédure en cours.

Idéal pour :

• Diversifier votre patrimoine.
• Préparer votre retraite.
• Générer un complément de revenu sécurisé.
• Léguer un bien à vos enfants.

Contactez-nous !
Préférence pour les appels téléphoniques entre 10h et 17h.

Une opportunité rare pour un investissement sécurisé, abordable et sans souci !