Maison à PLERIN magnifique vue mer

PLERIN magnifique vue mer de presque toutes les pièces (1ᵉʳ rang) à 30 m de la plage des Rosaires 

Prix : 795 000 € 

Vente Directe par propriétaire 

Maison néo-bretonne année 1975 entièrement rénovée de 2019 à 2024 

CLASSE ÉNERGIE : A 

surface habitable : 165 m² 

Propriété sur 500 m², jardin entièrement clos sur la commune de Plérin, (limitrophe de Saint-Brieuc) quartier calme (en impasse) 

Sentier cotier (GR 34) passant devant la maison 

Plage des Rosaires à 30 m (école de voile de Saint-Brieuc) 

Plage de Tournemine à 400 m (école de voile de Plérin)

 Martin-Plage à 2 km Nombreux sentiers communaux et piétonniers 

À proximité, ports en eau profonde du Légué à Saint-Brieuc et de Saint-Quay Portrieux 

Grandes surfaces : (Leclerc à Plérin, Carrefour et Lidl à Langueux, etc.) 

Liste des principaux travaux réalisés depuis 2019 : pour un total de plus de 300 000 € (factures disponibles) Garanties décennales en cours

 Diagnostic énergétique : "A" 

- Couverture neuve, ardoises naturelles et crochets inox 

- Isolation Thermique extérieure des murs (ITE) et de la couverture par procédé "Sarking P.U."

 - Reconstruction et isolation des contre-cloisons intérieures en briques platrières 

- Isolation plancher bas (12 cm P.U.)

 - Chape fluïde ciment 

- Carrelage Rch en totalité 

- Plancher chauffant au RCh 

- Radiateurs à l'étage (installation et alimentation) 

- 2 Terrasses : (au nord et au sud) 

- Chauffage au sol, Pompe à chaleur géothermie verticale assurant le chauffage du plancher chauffant du Rch, des radiateurs de l'étage et l'eau chaude sanitaire 

- Élargissement des ouvertures de la façade principale coté mer 

- Remplacement des ouvertures par menuiseries PVC à translation (triple vitrage, anti-effraction, effet mirroir) serrures 5 points. 

- Isolation des coffres des volets roulants 

- Remplacement des volets roulants (technologie : I-O) commandes individuelles, et générale, et/ou configurable par zones

 - Réfection et mise aux normes de toute la distribution électrique et des tableaux sous-sol et étage (mises à la terre, protection parafoudre, délesteur, etc…) 

- Remplacement des 6 capucines par 6 velux modèle GGU au 1ᵉʳ étage 

- Remplacement des 3 velux du 2ème étage 

- Salle de bains en suite au Rch avec douche à l'italienne 

- Cuisine aménagée et intégrée

 - Baie à galandage, escalier sous-sol

 - Portail sectionnel motorisé garage 

- Portail coulissant motorisé sur rue de la Falaise 

- Portail manuel coté terrasse sud 

Maison comprenant au 

Rez-de-chaussée :

 - Séjour

 - Salle à manger 

- Salon TV

 - Cuisine 

- Chambre avec Salle de bains en suite + WC 

- Couloir avec 2 placards penderies 

- Toilettes WC pour inviter 

- Escalier d'accès à l'étage 

- Escalier d'accès au sous-sol 

au 1ᵉʳ Étage : 

- 3 chambres 

- 1 bureau

 - 1 salle d'eau + WC

 - accès au 2éme étage par échelle de meunier au

 2ème Étage :

 - 38 m² non aménagés 

au Sous-sol : 

- un grand garage pour 2 véhicules (équipé avec coin buanderie, lave-linge et douche de plage) 

- une chaufferie (PAC géothermie) et Atelier

 - une cave à vin et à légumes

 à l'extérieur :

 - 2 terrasses béton à recouvrir (une au nord et une au sud)