IDEAL FAMILLE : MAISON BOURGEOISE LUMINEUSE AVEC JARDIN, TRAVAUX RÉCENTS ET GRAND POTENTIEL

Dans un secteur recherché et calme, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 157 m² habitables (jusqu’à 180 m² avec aménagement des combles), offrant cachet, luminosité, et un espace extérieur unique et apaisant. Une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de charme authentique !

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante avec escalier en bois.
• Salon-séjour lumineux (près de 60 m² avec extension vitrée).
• Cuisine attenante accessible par une verrière moderne.
• Buanderie et WC.

Étage R+1 et R+2 :

• 5 chambres spacieuses avec parquet rénové.
• Salle de bains existante.
• Combles aménageables (15 à 20 m² supplémentaires), parfaits pour une chambre supplémentaire ou une seconde salle de bains.

ESPACES EXTÉRIEURS :

Profitez d’une terrasse aménagée et d’un espace lounge illuminé, idéal pour des soirées conviviales, à l’abri des regards.

LOCALISATION :

• À quelques pas du Tramway Saint-Maur, des commerces, écoles, et services de proximité.
• À 5 minutes des gares et du centre-ville de Lille.
• Quartier calme et sécurisé, parfait pour la vie familiale.

TRAVAUX ENGAGÉS :

• Toiture refaite, menuiseries extérieures neuves.
• Véranda et jardin rénovés.
• Planchers des étages restaurés.
• Chaudière gaz neuve avec pilotage dernière génération.

Reste à prévoir : travaux de finition intérieure (plâtrerie, peintures), aménagement de la cuisine, d’une 2ᵉ salle de bains, et des combles. Devis chiffrés disponibles.

COMMODITÉS :

• Cave saine.
• Garage en location à proximité (transfert de bail possible).
• Taxe foncière : 1 177 €/an.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet à personnaliser. Venez visiter et imaginez votre future vie dans ce cadre exceptionnel !