Maison en pierre de 130 M2 à BASSENS

Rare à BASSENS ! 

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierres de Gironde intégralement rénovée et entretenue, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

 Cachée à l'abri des regards, dans une impasse au calme, cette magnifique maison mitoyenne de caractère, complètement indépendante de toiture, n'attend que vous. 

Vous serez accueillis par une grande allée pavée, un jardin paysagé et un charmant pigeonnier encore dans son jus. 

Le jardin se poursuit sur une partie arborée plus intimiste vous invitant à partager des moments conviviaux sur une terrasse ombragée par 2 grands arbres matures. 

Entrez dans la maison et découvrez au RDC : un beau salon/salle à manger tout en pierres apparentes avec cheminée d'époque, puis une grande cuisine équipée, une buanderie, un placard/vestiaire, 1 WC et enfin une belle chambre/bureau très lumineux. 

A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec dressings, 1 WC et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques.

 Ce bien complètement atypique saura séduire tous les amoureux de la pierre, par ses prestations soignées et son confort de vie.

 Contactez-nous pour organiser votre visite, lors de notre week-end porte ouverte du 14 et 15 décembre au cours duquel nous serons ravis de vous présenter votre future maison !

Équipements de ville :

 - Chauffage au gaz de ville et poêle à bois.

- Tout-à-l'égout

 - Fibre

 - Compteur Linky 

Équipements maison : 

- Huisseries en aluminium 

- Panneaux photovoltaïques récents 

- Borne électrique 22 kW 

- Portail motorisé 

- Puits avec système d'arrosage automatique

 - Alarme

 - Composteur 

- Cabanon de jardin de 7 m2

Proche de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, collège, commerces...).

 Ligne de bus à quelques mètres, Tram Lagardette à 7 min en voiture, gare SNCF. 

Surface habitable : 130 M2 Surface terrain : 406 M2 
 

RDC: 

- Salon/Salle à manger de 22,6 M2

 - Cuisine de 21 M2

 - Couloir + grand placard de 6,3 M2 

- Buanderie de 3,1 M2

 - WC 1 de 1,2 M2 

- Chambre/Bureau 1 de 12,7 M2

 ÉTAGE: - Palier de 7,76 M2

- Chambre 2 de 19,2 M2 + Dressing de 4,1 M2

 - WC 2 de 1,6 M2

 - SDB de 9 M2

 - Chambre 3 de 21,2 M2, dont 5,7 M2 de dressing

Diagnostic en cours. 

Taxe foncière : 1460€ Prix de vente : 485 000€ Vente en direct, donc chers agents immobiliers, merci de ne pas nous solliciter. 

Afin de vous assurer une découverte de qualité et vous donner une heure de rendez-vous en adéquation avec vos disponibilités, merci de nous indiquer votre souhait de visite, au cours du week-end du 14 et 15 décembre, à savoir le matin ou l'après-midi.