Magnifique Duplex à vendre–Résidence prisée /Terrasse 150 m2

À seulement 16 minutes de Paris Nation (RER A), 12 minutes de Vincennes (RER A) et 18 minutes de Rosa Parks (RER E), découvrez ce sublime duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence très recherchée, offrant un cadre de vie unique et privilégié.

Un espace de vie exceptionnel

Dès l’entrée, vous serez séduit par un couloir indépendant menant à un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière, ainsi qu’à une cuisine équipée haut de gamme signée Nolte. Un second couloir dessert deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d’eau moderne.

À l’étage, le charme continue avec :

• Un palier fonctionnel,
• Une chambre supplémentaire,
• Une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes indépendants.

Une terrasse de rêve

L’atout majeur de cet appartement : une terrasse exceptionnelle de 150 m², faisant le tour de l’appartement et offrant une vue imprenable. Aménagée avec soin, elle comprend :

• Une maisonnette extérieure,
• Un cellier,
• Deux points d’eau avec arrosages automatiques pour faciliter l’entretien de vos plantes.

Confort et prestations haut de gamme

• Volets électriques sur toutes les fenêtres et Velux,
• Extrêmement lumineux grâce à une orientation optimale,
• Coup de cœur assuré !

Stationnement et annexes

• 3 places de parking disponibles en supplément  (dont une extra large, boxable),
• Une cave pratique pour le rangement.

Charges et consommations

• Charges de copropriété : 5000 €/an, Comporte : charges courantes/ eau chaude et froide /chauffage 
  • Un compteur individuel pour le chauffage (avec thermostat indépendant dans l’appartement),
  • Un compteur individuel pour l’eau chaude et froide.
• Taxe foncière: 2400€/an 

Ce duplex est parfait pour les familles exigeantes ou les amateurs de beaux espaces. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et succomber au charme unique de cet appartement exceptionnel.