IDEAL INVESTISSEUR – Appartement Meublé et Climatisé

Quartier Grande Plage – Emplacement Idéal à 100m de la mer !

Découvrez ce charmant appartement meublé et climatisé de 27 m², situé dans un environnement exceptionnel entre plage et étang, avec un accès direct par deux ponts passerelles. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce logement offre confort, praticité et un excellent emplacement.

Description du Bien

• Entrée : Grands placards intégrés avec penderie.
• Salle de bains/WC : Fonctionnelle et bien agencée.
• Pièce de vie : Cuisine équipée ouverte sur séjour, comprenant :
  • Clim réversible, TV, meubles à étagères.
  • Équipements : réfrigérateur, congélateur à tiroirs, machine à laver, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques (4), grille-pain, cafetière électrique, détecteur de fumée.
  • Canapé BZ fonctionnel pouvant accueillir 2 personnes.
• Chambre : Lit double (140x190).
• Coin nuit enfants : 2 lits superposés (90x190).
• Loggia : Entièrement fermée et isolée , équipée d’un canapé BZ supplémentaire (2 couchages), clim réversible, meuble TV et placards en hauteur.

À Propos de l’Immeuble

• Stationnement : Place de parking privative et local à vélos inclus.
• Proximité immédiate : Parking public, commerces, restaurants, pharmacie, boulangerie, et autres commodités à moins de 100 m.

Activités et Environnement

• Promenades sécurisées en bord de mer.
• Aqualand, accrobranche, karting, cinéma, discothèque, bateau Le Lydia.
• Excursions : Perpignan (20 km), Collioure (30 km), Espagne (45 min), pistes de ski (1 h).
• Marché estival 2 fois par semaine.
• Marché de Noël 
• Festival de musique l'été  

Informations Pratiques

• Taxe foncière 2024 : 760 €.
• Revenus locatifs annuels très intéressants grâce à son emplacement attractif, en toute saison.
• Logement libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué.
• Charges copro : 700€/an ( comporte : eau froide  , petits travaux, électricité des communs, entretient des communs, assurance copro )

Je me sépare de cet appartement avec regret pour financer un futur projet immobilier. Pour plus de photos ou d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Premier contact par messagerie, puis par téléphone si nécessaire.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Un bien rare à découvrir rapidement !