Maison de ville avec jardin en vente a terme

Vente normale ou vente à terme (140000 € à la signature 40000€ sous forme de rente ce qui équivaut à un prêt à 0 % étalé sur une durée de 5 à 10 ans selon souhait acheteur) à LAVELANET d'une maison de ville de 186 m2 avec jardin et dépendances sur une parcelle de 592 m2. Cette ancienne copropriété a été réunie en une seule maison d'habitation répartie sur trois niveaux. Elle peut donc être redivisée en plusieurs appartements : 3 ou 4 studios et un T2 ou T3, ou permettre d'avoir des chambres d'hôte. 

- Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine équipée, une salle à manger (l'ensemble 27 m²), un WC, une grande pièce à vivre avec véranda de 46 m² environ qui donne accès à la terrasse (50 m2 environ) ainsi qu'aux dépendances et au jardin (50 m2). Ce niveau dispose d'un chauffage par le sol. 

- Le premier étage est constitué d'une suite parentale (21 m²) avec dressing, une salle d'eau (avec douche à l'italienne), un WC, un grand salon bureau bibliothèque (32 m²). 

- Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres (16 et 20 m²), une salle d'eau (avec douche à l'italienne), une grande pièce (21 m2) à finir qui sert actuellement de grenier.

 Un WC. L'accès au grenier sous toiture se fait par une trappe si tuée sur le palier.

 Il n'est pas aménageable mais permet du rangement. 

- Les fenêtres côté rue sont en double vitrage isophonique

 - La toiture est neuve et sous garantie décennale

. — Factures de tous les travaux réalisés. 

- Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation basse température.

 Maison classée C pour l’énergie et C pour les gaz à effet de serre, car le chauffage est au gaz de ville, s’il était électrique la maison serait classé B pour les 2 rubriques. 

- Tout-à-l'égout. - Raccordé à la fibre optique 
 

- La commune dispose de toutes les commodités à proximité: écoles de la crèche au lycée, tous commerces, bonne couverture médicale ainsi qu'un hôpital.

 - Le diagnostic a été réalisé le 22/02/2024. 

- Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1320€ et 1820€ par an.

- Autres photos et plans sur demande. 

Les risques auquel le bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr