Vends appartement T3 de 72m2 13008 – 259.000 euros

Dans le quartier recherché Rouet / Périer / Cantini, avec l'arrivée prochaine du tramway, et à proximité du parc du 26ème centenaire, vends appartement T3 entièrement rénové en 2023 / 2024 (les dernières peintures datent de novembre 2024). La surface du bien est de 72 m2 en loi Carrez (75,7 m2 avec les placards), avec une terrasse de 5 m2 et une cave de 3 m2 en sous-sol.

 Le bien se compose ainsi :

 - une porte blindée donnant sur une belle entrée, - une cuisine spacieuse entièrement refaite à neuf et équipée, tout le matériel électroménager étant sous garantie : plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, micro-ondes, et réfrigérateur / congélateur encastré + possibilité de récupérer le lave linge, 

- un salon avec climatisation, - une terrasse accessible depuis le salon et depuis la cuisine,

 - un couloir avec un grand dressing, - deux chambres de 10 m2 et 11,5 m2, chacune avec un placard, et avec des fenêtres en double vitrage,

 - un WC neuf, - une salle de bains refaite à neuf, avec double vasque, meubles de rangement haut et bas, chauffe serviettes, baignoire avec colonne de douche ; toute la robinetterie est de marque Grohe,

 - le parquet d'origine a été régulièrement entretenu, ce qui donne un cachet certain à l'appartement. 

Electricité : seulement 50 euros par mois (nous sommes une famille).

 Charges de copropriété : 323 euros par mois, incluant chauffage collectif par le sol, eau chaude, entretien de l'ascenseur et des parties communes. Taxe foncière 2024 : 1.569 euros En sus, possibilité de louer un box fermé pour votre voiture, en face de la résidence, pour 100 euros par mois.