Grand T4/5 vue dégagée

Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence "les cottages" (14 rue conrdak killian 38950 saints martin le vinoux), cet appartement de 75 m2 offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Idéal investisseur ou famille avec grands enfants. 

Descriptif : 

-cuisine séparée et équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, mini four, micro-ondes et loggia pour optimiser le rangement. 

— Double séjour (actuellement divisé pour créer une chambre supplémentaire, cette configuration peut facilement être réaménagée en fonction des besoins).

 - 3 chambres supplémentaires

-salle de bain avec WC séparé

-nombreux rangements

L'appartement est vendu meublé, parfait pour un projet de location.

 La chaudière à était changée il y a 2 ans. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les sols, on était entièrement refaits. 

Emplacement : Situé à proximité immédiate de l'hôtel de ville de Saint martin le Vinoux, au pied du tram E, du bus et de la voie verte, vous rejoindrez très rapidement le centre-ville de Grenoble. Un double stationnement fermé avec barrière est inclus dans la résidence.

Copropriété : 

-nombre de lots : 156 dont 60 appartements-Charge annuelle prévisionnelle : environ 900 euros/ an

 -taxe foncière 2024 : 986 € 

-DPE : classe F (avant travaux) TRAVAUX VOTÉS À LA CHARGE DU VENDEUR : isolation exterieur, ravalement de façade, désamiantage et ventilation (VMC).

Début des travaux prévu septembre 2025. 
 

PRIX DE VENTE : 130 000 euros net vendeur. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1610 et 2220 € par an.