Maison neuve 2024 – Quartier Napollon

 A vendre maison neuve construite en Mars 2024, d’une surface de 105,10 m² sur un terrain de 642 m². Une possibilité d’agrandissement de 19,58 m² a été intégrée au permis de construire.

 Grâce aux 4 grandes baies vitrées du RDC, vous pourrez profiter de la luminosité qu’offre notre belle région.

 D’une surface totale de 47,62 m², le séjour/cuisine constitue la pièce de vie principale de cette maison. La cuisine choisie avec goût et qualité est équipée d’une plaque à induction + hotte et d’un four de la marque WHIRLPOOL. 

Proche de l’entrée, se trouve un premier WC de 1,90 m² ainsi qu’une petite buanderie. Vous apprécierez le chauffage réversible gagnable (chauffage + clim), avec diffuseurs d’air dans chaque pièce. 

A l’étage se trouve : 3 chambres comprises de 10,89 m², 11,12 m² et 15,22 m² (chambre avec dressing), 1 WC, 1 salle de bain avec double vasques et baignoire. 

Chaque chambre possède des placards encastrés. 

Côté extérieur : 

cette belle maison est dotée d’une terrasse carrelée de 18 m² avec vue imprenable sur le Garlan. L’authenticité du four à pizza, ainsi que la piscine enterrée de 4m x 4m (traitée au sel) feront le bonheur des petits comme des grands. 

Pour plus de commodité, une douche extérieure a été installée. Du gazon synthétique a été posé sur une surface de 100 m² ainsi qu’un abri de jardin de 4,8 m² vous offrant un lieu de stockage supplémentaire. Pour plus de confort, une prise renforcée pour véhicules électriques a été installée. En termes de commodité, la maison est située à 900 m de l’école Beaudinard (maternelle et primaire), à 300 m vous trouverez une boulangerie, un primeur et une excellente boucherie. Un arrêt de bus ainsi qu’une ligne de tram sont placés à proximité directe de la maison. Quartier Napollon (proche Solans) très calme. Pour terminer, quelques infos utiles : 

- À 2min de la L2

 - Vous pouvez vous rendre sur Aix-en-Provence en moins 30 minutes / prendre un bain à Cassis en moins de 25 minutes ou à La Ciotat en 20 minutes 

- Une convention de servitude de passage a été établie pour l’entrée commune du terrain. - Maison construite sous la RE2020

 - Garantie décennale de 10 ans.

 - Vide sanitaire 

- L’agrandissement de 19,58 m² prévu au permis de construire vous donnera la possibilité de rajouter une pièce supplémentaire ou un garage. 

PRIX DE VENTE : 585 000 €