Appartement – 4 pièces – 102m2

Bien d’exception : Charmant T4 dans une demeure de maître avec parc arboré de 1,5 hectare. Situé au 1er étage d’une élégante résidence, cet appartement de 102 m² vous séduira par son caractère et son cadre exceptionnel. Il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant, véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à quelques minutes de Lyon et des commodités. Spacieux et lumineux, cet appartement comprend une grande pièce de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou partager de bons moments en famille. La hauteur sous plafond de 3,20 mètres et les grandes fenêtres amplifient la luminosité et le volume, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ou une troisième chambre, ainsi qu’une salle de bain, complètent l’espace. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec grand dressing et d’une seconde chambre. Le couloir a été aménagé en espace bureau. Les cheminées décoratives, présentes dans la pièce de vie, le bureau et l’une des chambres, ajoutent un charme indéniable. Deux grands miroirs anciens, au-dessus des cheminées, apportent une touche de raffinement. Ce bien bénéficie également de deux caves, d’un garage et d’une place de parking privative. Une partie du parc vous offrira la possibilité de vous aménager un espace extérieur (salon de jardin, barbecue, jeux pour enfants…) Points forts : • Vue dégagée sur le parc arboré de 1,5 hectare • Espace extérieur • Belle hauteur sous plafond (3,20m) • Cheminées décoratives et miroirs anciens apportant cachet • Quartier calme et verdoyant • À 3 minutes en voiture des écoles, commerces et de la gare d'Irigny Yvours Une occasion rare de vivre dans un cadre unique tout en restant proche de la ville. À découvrir sans tarder ! Sans intermédiaire de vente, inutile de perdre votre énergie et votre temps précieux. Merci pour votre considération.