Appartement 103m² Annecy

Appartement 103 m² Annecy À VENDRE : Splendide T4 de 102,67 m² à Annecy Seynod – Luminosité, espace et intimité garantis Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102,67 m² situé dans le secteur prisé d’Annecy Seynod. En excellent état, ce bien d'exception vous séduira par ses prestations et son cadre de vie unique. Les points forts de ce bien : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau. Pièce de vie lumineuse donnant sur une grande double terrasse orientée plein sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Terrasse avec vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Garage fermé, pratique pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Annecy. Ce bien rare sur le marché combine confort, emplacement idéal et qualité de vie exceptionnelle. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794 € et 1 075 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).