Appartement T3 de 61 m2 avec terrasse et place de parking privatif sécurisée

Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement au premier étage est composé d’un joli salon et d’une terrasse exposée ouest (idéal contre les grosses chaleurs estivales tout en assurant une belle luminosité tout au long de l’année), d’une cuisine équipée ouverte sur ce salon, de 2 chambres, d’une salle de bain avec baignoire, d’un wc séparé et d’un dégagement à l’entrée. Fonctionnel, sain, lumineux et calme, il dispose également d’une place de parking sécurisée en sous-sol et d’un local à vélo. L’appartement est en parfait état, aucun travaux n’est à prévoir, ni aucun frais d’agence. L’environnement de cet appartement est lui aussi très privilégié. Situé dans le quartier éco-responsable de Ginko bordeaux-lac, sécurisé, familial, empreint de nombreux espaces végétalisés, à 50 mètres du lac, d’un parc, de bordeaux plage, des écoles, des commerces et de toutes les facilités logistiques (arrêt de trame C « berge du lac » à 3 minute à pied, accès rocade à quelques minutes). L’accès à Bordeaux centre se fait lui aussi en quelques minutes. L’eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Les charges de copropriété sont de 150€ par mois (appartement et parking). La taxe foncière est de +/- 1300€. L’immeuble est de 2013 en parfait état et construit selon les dernières normes écologiques. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir qui permet de concilier ville et nature dans un environnement moderne et d’avenir. Coup de cœur assuré pour celui qui souhaite y vivre ou pour celui qui souhaite investir dans le locatif.