IDEAL INVESTISSEUR RENDEMENT 10% : T1 Bis dans Résidence de Standing pour Seniors

📍 Emplacement privilégié : Situé au cœur de Chamalières, quartier Beaulieu, dans une résidence haut de gamme pour personnes âgées, offrant confort, sécurité et services adaptés au quotidien. 

🔹 Un appartement fonctionnel et rénové

🏠 T1 Bis de 31,25 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur, comprenant :

• Entrée avec rangements intégrés
• Kitchenette équipée neuve (plaque induction, meuble de cuisine)
• Grande pièce de vie lumineuse avec espace chambre séparé par une cloison semi-fermée
• Salle d'eau avec douche et sèche-serviettes neuf
• Balcon privatif
• Cave incluse

✅ Travaux récents : Peintures, radiateurs neufs, huisseries rénovées, balcon remis à neuf, chauffage électrique individuel neuf

🏢 Résidence de Standing avec Services et Prestations haut de gamme :

• Restaurant de qualité
• Salons TV et de jeux, bar, salle polyvalente
• Surveillance 24h/24 et 7j/7 avec appel d’urgence

📈 Investissement rentable 

📍 Loyer actuel : 805 €/mois (dont 330 € de loyer et 475 € de charges incluant tous les services de la résidence)
📊 Rendement brut de 10 %, taxe foncière environ 675 euros

📞 Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations ou faire une visite.