Maison 138m² secteur Yvetot

À VENDRE 

Baons-le-Comte, secteur Petit Fay, à 5 min de la gare d'Yvetot (ligne Paris-Le Havre). 

Au bout d'une impasse, au calme, sur un terrain de 1308 m² entièrement clos et arboré, maison indépendante construite en 2012 aux normes BBC de l'époque, environ 138 m² de surface habitable (environ 117 m², surface loi Carrez, 1ᵉʳ étage mansardé), se composant ainsi : 

Au rdc : 

- entrée desservant salle/salon

 - cuisine ouverte, aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, cuisinière), 

- couloir desservant une salle de douche (à l'italienne), une chambre et un WC 

- accessible depuis la cuisine, cellier/buanderie menant au garage (22m²)

 À l'étage : 

- 4 chambres 

- un espace bibliothèque pouvant être aménagé en dressing

 - une salle de bain (baignoire et double vasque) avec WC

 Extérieur :

 Entrée en gravier 

Espace clôturé (environ 800 m²) accueillant actuellement des moutons et une chèvre, avec abri et stockage du fourrage Reste du terrain entretenu en jardin, avec terrasse de 40 m² et cuisine d'été en bardage bois 

Système de chauffage : 

Au rdc, chauffage au sol par pompe à chaleur + poêle à bois dans la salle + sèche serviettes dans la salle de douche

 Eau chaude via ballon thermodynamique par pompe à chaleur 

À l'étage, radiateurs à eau par pompe à chaleur

 Reliée au tout-à-l'égout, raccordée fibre Fenêtres double vitrage (baies vitrées au rdc avec volets roulants électriques, fenêtres de toit à l'étage)

 DPE classe B, émission GES classe A

 Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. 

Plus de renseignements et de photos sur demande. 

Prix de vente : 260 000€, hors frais de notaire