Appartement 67 M² F2 + Garage

Bel appartement Type T2 (67 M²) avec potentiel Type T3

 - 7e et dernier étage. 

Cet appartement d'une superficie de 67 M², situé dans un secteur recherché à la frontière des quartiers Cotonne et Chauvetière, initialement un T3 (possibilité de le redevenir) a été aménagé en T2 pour offrir une grande pièce de vie.

 L’appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 

De nombreux travaux ont été réalisés entre 2017 et 2022, dont :

 - Double vitrage + Loggia, 

- Remplacement de la porte d’entrée (renforcée norme A2P) et de la porte de garage, 

- Rénovation de la salle de bain,

 De plus, d'importants travaux sont en cours (tous déjà payés) au sein de la copropriété, incluant : 

- Isolation par l’extérieur et ravalement de la façade, 

- Rénovation des parties communes.

 Ce bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (école, boulangerie, supérette, pharmacie, poste, ligne de bus M3 + 22) et offrant une vue dégagée (avec l'avantage de la tranquillité d’un dernier étage). 

Gros avantages :

 Les charges mensuelles de 185 euros comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, de diverses charges (entretien, ordures ménagères, fonds de travaux,. .). 

+ Garage sécurisé et cave.