Appartement 4 pièces avec terrasse 112m2 Nantes Hypercentre Place de Bretagne Place du Cirque

Idéalement situé au cœur de l'hypercentre, à proximité immédiate des transports, commerces, lieux culturels, écoles, cet appartement se trouve au premier étage sur quatre (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue.

 D'une surface 112 m² Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond, il a été récemment refait avec des matériaux de qualité. 

Rare dans le quartier, il possède une terrasse de 14 m² sur cour avec éclairage, jardinières sur mesure et point d'eau. 

Les trois porte-fenêtres qui le desservent baignent de lumière la cuisine séparée, aménagée en 2024, ainsi que le salon d'environ 30 m², avec cheminée fonctionnelle. 

L'appartement comprend également trois belles chambres sur parquet de 14 m² environ, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, des toilettes séparés et plusieurs placards. 

Une chaudière au gaz fournit chauffage et eau chaude individuels, et l'électricité a été entièrement refaite en 2018. 

Un grenier et une cave saine complètent ce bien. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2430 euros par an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr