Maison 5 pièces 140 m² / 2x parking / jardin / clim / poile granule / BBC

Magnifique maison de 140 m² récente (2017) 

Rue des Roses 69100 Villeurbanne comprenant un vaste séjour/salon de 52.66 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, menant sur l'arrière cours 50m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et Wc cloisonné. (accès PMR) 

trouverez également une chambre de 11 m² (dressing)

ainsi qu'une luxueuse suite parentale de 22m² avec sa salle d'eau avec WC . vous serez séduit par sa porte secrète bibliothèque !! 

A l'étage, deux belles chambres de 16 m² (8.54 Carrez) et 17 m² (9 Carrez). 

Bureau / chambre d'enfants

Cette maison moderne et très lumineuse avec double vitrage, climatisation, poêle à granulés, velux ... saura vous séduire.

Classe DPE C (gaz + pompe a chaleur) classe A si vous utilisé uniquement la clim réversible en chauffage ! 

Un terrain de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures et fermé par un double portail se trouve devant la maison. 

A voir très vite. 

Avantages : vous en avez marre des travaux du centre-ville, tram, bouchons etc.. Cette maison est faite pour vous !

 Proche de la sortie du périphérique Monchat a une sortie des métros de flachet / gratte-ciel / direction Vénissieux / Bron / st Priest / Eurexpo maison parfaitement isolée BBC, double vitrage.

Profitez du jardin, BBQ et du jacuzzi ! 

Surface : 140 m² 

Prix du bien : 440 000 €

 Photos / vidéos / visites sur demande vente de particulier pas d'agence svp ! 

Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1218 € et 1648 € par an.

 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr