Charmante maison de village St Vincent de Mercuze

Surface totale : 135 m² (loi Carrez)

 Prix : 370 000 € 

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Vincent-de-Mercuze, à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. 

Idéalement située à équidistance entre Grenoble et Chambéry, elle vous offre un environnement calme et apaisant, en lisière de nature, à seulement 100 mètres des premiers espaces boisés. 

Ce village, particulièrement prisé pour son charme et sa proximité avec les montagnes, dispose également d’une école, de commerces de proximité et d’un accès facile aux grands axes. 

Vous serez séduit par la tranquillité de ce quartier, tout en restant proche des commodités, dans un environnement où la nature et le calme sont omniprésents. 

Caractéristiques du bien : 

• Maison sur 3 niveaux + cave enterrée

 • Rez-de-chaussée : 

o Un spacieux salon/cuisine de 37 m², parfaitement agencé pour des moments conviviaux.

 La cuisine, neuve et jamais utilisée, dispose d’un îlot central avec plaque de cuisson et hotte, ainsi que des emplacements prévus pour le four, le frigo et le lave-vaisselle. 

Un espace idéal pour les amateurs de cuisine ! 

o Une cheminée à foyer fermé, avec son fronton d’origine en noyer et un sol en terre cuite patinée, confère une ambiance particulière à cet espace de vie. 

o Une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. 

o Accès à une cave de 26 m² au sol en terre battue : idéale pour le stockage. 

Elle reste naturellement à une température de 9°C toute l'année, ce qui la rend parfaite pour conserver le vin ou autres provisions. 

o Accès vers une terrasse couverte de 26 m² : offrant une vue imprenable sur le village et la chaîne de Belledonne. 

Un espace extérieur à aménager selon vos envies, pouvant éventuellement être fermé pour créer une pièce supplémentaire. 

• Premier étage : 

o Trois chambres d’environ 12 m² chacune, idéales pour une famille.

 Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité. 

o Les chambres sont ornées de parquets d'origine qui apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. 

o Un WC/lavabo et rangements séparé complète ce niveau. 

• Deuxième étage :

 o Une grande suite parentale de 46 m², véritable havre de paix. 

Elle dispose d’une salle de bain privative, idéale pour se détendre.

 Cet espace est à la fois spacieux et intime, idéal pour se créer des souvenirs en famille. 

Informations complémentaires : 

• DPE D effectué le 22/10/2024 

• Chauffage : Chaudière à gaz de ville. 

• Maison rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. 

La toiture a été refaite en 2013 et la façade en 2012. 

• A l’Est de la maison, une cour avec portail, un préau pour pouvoir se garer à l'abri, ainsi qu’une chaufferie pouvant servir de rangement supplémentaire, idéale pour stocker des vélos ou du matériel. 

• A l’Ouest de la maison, un jardin clos de 60 m² où vous pourrez profiter des beaux jours.

 Une porte donnant sur la rue permet un accès direct sur une 2ème place de parking. 

À noter : 

• Aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. 

Il vous suffit de poser vos valises et profiter du confort offert. 

• La terrasse couverte peut facilement être fermée pour agrandir l’espace de vie et créer une pièce supplémentaire. 

Conditions de vente : 

 • Agence immobilière : Merci de ne pas nous contacter, toute sollicitation sera éconduite avec fermeté. 

Ce bien rare, alliant le charme d'un village authentique et la proximité immédiate des services et axes routiers, saura vous séduire par son calme et son potentiel.

 Ne manquez pas l’opportunité de venir découvrir cette maison pleine de caractère !