Maison Familiale de 200m2 avec appartement indépendant

À vendre : Propriété exceptionnelle composée de deux logements indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour un investissement locatif.​

Située sur la commune d'Étaux, cette construction de 2000 a été entièrement rénovée avec des prestations raffinées et de qualité. Le terrain, piscinable et entièrement clôturé, offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée de l'Arve. La maison bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale sans vis-à-vis. Une grande terrasse de 75 m² est agrémentée d'un spa de nage bi-zone, parfait pour les sportifs ou pour se détendre.​

Description des logements :

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Maison T4 de 96 m² : Elle offre une grande pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte récente, raffinée et entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Un garage double, une cave et une buanderie de 50 m² complètent ce bien.​

Le terrain est entièrement clôturé et piscinable, offrant un espace extérieur sécurisé et aménageable selon vos envies. L'accès direct à l'autoroute A410 facilite les déplacements vers Genève ou Annecy.​

Les dépenses annuelles d'énergie ont éte constatées entre 2 250 € et 2 500 €, selon les relevés moyens entre 2021 et 2023.​

Appartement T2 de 55 m² : Accessible de plain-pied, il comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec placards et un chauffage individuel par poêle à pellets. Cet espace est complètement indépendant, avec la possibilité de le rendre communicant avec la maison principale.​

Cette propriété offre une opportunité unique de réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou de générer des revenus locatifs attractifs.​

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.