Studio Rives du Lez avec jardin

Vends Studio dans le quartier des Rives du Lez (à 2 pas de Port Marianne et de la Nouvelle Mairie, en face du FISE l’été) 

Ligne 1 de Tramway devant la résidence (arrêt Moularès) + nombreux commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, laverie)

Pas de place de stationnement vendu avec le lot, mais nombreuses places disponibles dans la rue et parkings proches. 

Résidence sécurisée et rénovée avec interphone, VIGIK, Caméras et Ascenseur. 

Le logement donne sur un jardin intérieur entièrement sécurisé, pas d’accès possible depuis la rue, et uniquement accessible aux logements du 1er étage donnant sur cet espace (donc pas de nuisances)

 Studio de 18 m² au 1er étage (avec ascenseur) rénové intégralement : 

- carrelage au sol dans tout le logement 

- chauffage électrique dans la pièce de vie et sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau 

- double vitrage 

- volet roulant manuel 

- cuisine avec plaque 2 feux vitrocéramique, et emplacement pour micro-ondes et frigo

 - pièce de vie avec grand placard de rangement

 — Salle d’eau entièrement carrelée avec WC, vasque avec 2 tiroirs de rangement et miroir, douche. 

Vendu loué, bail de 3 ans jusqu’au 17/07/26.

 Charges locatives de 1045€ en 2024. 

Taxe Foncière 1174€ en 2024. 

Bonne rentabilité locative, secteur attractif.

 Loyer de 390 € + 80€ de charges, soit 470€ de loyer mensuel charges incluses.