Maison 11 pièces 265m2

Située à mi-distance entre Valence et Marseille et à la croisée des autoroutes A7 et A9 plus précisément à côté d’Avignon (département du 84), nous vous invitons à découvrir notre propriété unique dans une cadre particulièrement calme et idyllique. Notre villa à l’avantage de n’avoir aucun vis-à-vis direct avec le voisinage malgré leur proximité. Le jardin de quasiment 1000m2 jouit d’un environnement arboré comprenant un magnifique chaîne plusieurs fois centenaire, des arbres fruitier (pommier, poirier, figuier, néflier, nectarinier, cerisier, olivier, vigne…) et de plusieurs parterres de fleurs très bien entretenus. Le jardin possède également une grande piscine couverte de 9.5m X 4.5m (non chauffé mais montant facilement à 30°C en début de saison) avec jacuzzi, nage à contre-courant, son pool house et un abri en dure de 40m2 pouvant accueillir 2 voitures. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux d’une surface totale de 300m2 (brut), elle rassemble des matériaux d’exceptions et nobles tel que le marbre au sol, le fer forgé aux rambardes intérieure et extérieure et aux fenêtres et le granite et le bois sur l’immense cheminée du salon.

 La maison a été entièrement rénovée avec goût récemment (tous l'intérieur a été repensé, mis au norme (plomberie et électricité) et les murs et plafonds rafraichit, la façade a été refaite il y a peu, la climatisation a été installée, l’intégralité des huisseries remplacées...). 

Nous avons en plus en rez-de-jardin faisant partie de la maison, un appartement de type T2 de 30m2 refait à neuf et entièrement meublé (cuisine aménagée…) avec entrée indépendante que nous louons depuis 10 ans 760€/mois. De plus, à environ 3 minutes à pied de la maison se trouvent de nombreux petits commerces comme une pharmacie, un traiteur, une boulangerie, un centre médical avec docteurs, kinés, dentistes, laboratoire, une supérette, un tabac, et un fleuriste et 8 minutes à pied du centre de Morières où se trouve écoles maternelle et élémentaire, banques, poste, restaurants et autres commerces type magasins de vêtements, coiffeurs etc... 

Il y a également à 5 minutes à pied des arrêts de bus menant à Avignon et Agroparc (plus grosse zone d’activité sud d’Avignon). Notre villa se trouve à 5 minutes en voiture des 2 golfs d’Avignon, à 8 minutes en voiture des 2 grandes zones commerciales nord et sud d’Avignon avec tous les magasins de vêtements, d’aménagement intérieur, de bricolage, mais aussi des restaurants, bowling, patinoire, et autres divertissement, à 10 minutes en voiture de l’aéroport d’Avignon, à 10 minutes en voiture des entrées nord et sud de l’autoroute A7, à 12 minutes en voiture des remparts d’Avignon et à 18 minutes de la gare TGV d’Avignon. Enfin, nous sommes à 20 minutes en voiture d’Orange, 1 heure de Marseille et Montpellier, 1h30 de Valence et 2h de Lyon. Dans l'attente de votre retour pour un premier contact. 

Cordialement, RIOUFREYT Florimond